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家づくりのめぐみ建設

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8.土地探しの落とし穴

家づくりをされるほとんどの方が思うように、
あなたも、『日当りがいい土地を買いたい!』
と思っていることでしょう。
 
この日当りがいい土地というのは、
一般的には敷地の南側に道路が接している
いわゆる
『南道路の土地』を指すのですが、
 
太陽の光が一番入る南側に、
光を妨害するものが建たないことから、
一見日当たりが良さそうに見えるこの南側道路には、
実は2つの落とし穴が潜んでいます。
 
 
まず1つ目の落とし穴ですが、
 
 
『土地の値段が一番割高な上、
誰もが同じように狙っているため
手に入りにくいし、
価格交渉をする余地もない・・・』
ということです。
 
他のみなさんも、あなたと同じように
せっかくなら日当りがいい土地を
買いたいと思っています。
 
ですから、
競合が多い日当たりが良さそうな土地というのは、
広告や雑誌に載る前に
売れてしまうことがほとんど…
 
偶然出会ったとしても、
もちろん価格交渉の余地など全くないでしょうし、
自分たちに良いかどうか分からないまま
即決を迫られる状態に追い込まれることになるでしょう。
 
その上、供給を上回る需要があるそういった土地は、
価格の設定も割高にしてあるでしょうから、
土地に予算を使い過ぎて肝心の家に
予算が回せなくなってしまう・・
 
 
あるいは、
住むのは家だからと要望を叶えた結果、
家の方も予算オーバーしてしまうとなると、
土地も建物もで住宅ローンに大きな負担がかかることになり、
建てた後の生活が苦しくなってしまうという
リスクを持っています。
 
 
2つ目の落とし穴は、
 
「日当たりはいいのですが、
そのせいで人目が気になり
暮らしにくい家になってしまうかもしれない・・・」
ということです。
 
日当りが良さそうな土地で設計図を描くとしたら、
ほとんどの住宅会社が間違いなく
南に大きな窓をつくるでしょうし、
あなたもそういう設計をきっと望むことでしょう。
 
しかし少し冷静に考えてみてください。
 
あなたの土地の南が道路だとしたら、
そこには車や人がたくさん通ることになりますよね。
 
そして、
隣近所の方だけじゃなく
知らない方からも家の中が丸見えに
なるということですよね。
 
そうなれば、
人目が気になり
リラックスしてリビングで過ごせなくなってしまうので、
そこにカーテンを設置し
常に閉め切るようになってしまいます。
 
 
そして、
住む前のカーテンがない状態では、
明るくて日当たりが良い家だったでしょう。
 
しかし、
住み出した途端、人目が気になり
窓もカーテンも閉め切ってしまい、
ほの暗く開放感がなく風通しが悪い家に
一気に変わってしまうことになります。
 
これでは、なんのために
日当たりがいい土地を高いお金を出して買ったのか
よく分からなくなってしまいますよね。
 
ですから、日当たりが良さそうな土地も、
設計時においてなんらかの工夫を
しなければいけないということを
覚えておいていただければと思います
 
ということで、
誰もがいいと思っている『南側道路』の
日当りが良さそうな土地でさえ、
住む前のメリットが
暮らすときにはデメリットになりえます。
 
 
開放的で明るく楽しい暮らしが望み
でも、
家を建てて暮らし始めたら、
カーテンの中で閉じこもっている・・・
 
 
土地に完璧さを求めても、
家族と一緒にどう暮らしていきたいかにもよるのですが、
 
高額な割にローンで苦労する価値がなかった、
なんてこともあると
気に留めていただきたいと思います。

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