シンプルなデザイン=ムダをそぎ落とした注文住宅

SIMPLE NOTE 市川スタジオ

家づくりのめぐみ建設

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家を建てる土地

庭をメンテナンスフリーにするには

毎年、梅雨時期になると、こまめにやらなければいけないのが庭の草抜き。
草たちは、放置しようものならどこまでも成長し、その勢力範囲を伸ばしていきますよね。  

そんなこんなで、草抜きなんてやりたくない、庭の手入れは面倒くさそ~と思っている方たちのために、庭の手入れを楽にする方法についてお伝えします。

 この方法は2つあるのですが、どちらも採用出来たなら、ずいぶんと手入れする手間が減るはずなので、ぜひ参考にしてもらえたらと思います。

 土地を広く買わない! 

まず1つ目の方法がこれです。

単純に、土地を広く買ってしまうと、その分、庭が広くなってしまうし、庭が広くなった結果、砂利や土の部分が増えてしまうからです。

 草が生えてこないように、コンクリートを打つとなると、砂利の34倍ぐらい高くなってしまうので、コストのことを考えると、砂利にせざるを得なくなるというのが現実ですからね。 

️”余白”を最小限にして家を建てる! 

そして、2つ目の方法がこれです。

余白をつくればつくるほど、当然、草が生える範囲が広くなりますからね。 

例えば50坪の土地に仮に、2階で30坪の家を建てるなら、1階は15坪ということになります。
そして土地の”余白”は35坪です。 

他方、ここに25坪の平屋を建てるとしたら、土地の”余白”は25坪となるわけですが、10坪分、庭の工事面積を省くことが出来て ”余白”全体にコンクリートを打ったとしても、それなりに費用は抑えられることになります 

結果、10坪(20帖)の広さ分、煩わしい草抜きの手間がなくなるというわけですね。 

土地の買い方を間違えないようにする秘訣 

これら2つの方法は、言われてみると当たり前の話かもしれないんですが、これって出来そうで案外出来ないんですよね。 

家が建ってない土地は狭く感じてちょっとでも広いのを買っておこうって思うからですね。

また、土地を探す前に、資金計画をしてもらうことも忘れてはいけません。

土地の予算が明確に分かった方が、より現実的に土地を選べるからです。

 ということで、面倒くさい庭の手入れをなくしたい方は、土地探しのやり方から間違えないようにしていただければと思います。

 土地が広くなればなるほど、固定資産税も高くなっちゃいますしね。

土地探しのルールとその理由

土地を探す時、絶対にやってはいけないことが、どれだけ家にかけられるかわからないうちに探し始めることです。

これをやってしまうと、99%高い土地を買ってしまい、大幅に予算オーバーすることになります。
そして、それが後々あなたの家計を苦しめ続けます。

 例えば、あなたが住みたいエリアの土地相場が1000万円だとします。

そして、あなたが払えるローンの上限額が毎月8万円で、自己資金がゼロだとします。 

この場合、家にどれくらい予算を使うことが出来るかお分かりになりますか? 

この場合、土地や諸経費などを全て差し引いていくと、1400万円ぐらいになるのですが、あなたが希望する家が、その予算では全く話にならないとしたら、これは非常に厳しい現実ですよね・・・ 

それゆえ、この場合は1000万円ではなく、もっともっと低い予算で土地を探すようにしないといけないというわけですね。 

そして、その現実を知るためにしなければいけないのが、資金計画による土地の予算決めというわけですね。 

✔︎どんな家を建てたいかも明確にする 

そして、もう1つ決めておかないといけないことが、どんな家にしたいのかということです。 

この理由は2つです。

1つは、自分が建てたいと思っている家に、一体どれくらい予算がかかるのかをあらかじめ知っておいた方が、より具体的に土地予算が出せるから。 

そして、もう1つの理由が、建てたいと思っている家に合わせて土地を探すことが出来るからです。 

だから、この話も予算を決める資金計画の時に一緒にしておくと、なおのことあなたにピッタリの土地選びが出来るようになるというわけですね。 

いかがですか?これが、うちが土地を探す時にやっていることです。 

いくらでもお金をかけてもいいと思っている方は、こんなこと一切気にせず探してもらってもいいんですが、仮にあなたが、少なからずお金に不安を感じているとしたら、ぜひぜひ、この流れを参考にして資金計画していただければと思います。  

これ、とても大事なことです。

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